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房子过户需要交什么税

2020-01-09 135人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
房产过户要费用： 1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。 3、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。 4、印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第7条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。 (二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 《个人所得税法》第15条第二款规定，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。
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