相关法规
相关问答
房子过户给儿子需要交的税: 1、按照房屋买卖办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费...
房屋可以通过买卖、赠与、继承三种方式过户给儿子,儿子属于直系亲属,三种过户方式分别需要交纳的税费如下: 1、买卖 (1)个人所得税:按照房屋...
大家都在问查看更多
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房则会必须是该村的村民,城市居民不可以购买农村房屋。需要交的税有契税,个人所得,土地增值税,营业税,印花税。和普通商品房一样,根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况会有不同的价钱。《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
要的,父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式,一是赠与过户,二是买卖过户,如果房产赠与,需要公证,会涉及到公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元每平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。 《民典法》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
1、目前我国还没有遗产税,但是公证是要收费的。 2、如果你想剩下税费,可以让你父母立下遗嘱,百年之后,该房屋所有权归你儿子所有即可,将来你儿子可持遗嘱和相关证件办理房产过户手续。 3、当然最省钱的办法是,如果你父母同意,可以将房子直接写成你儿子的名字,作为房屋持有者不需要满足18岁的条件就可以,这样剩下了几次过户的麻烦和费用,也省下了公证的费用。 4、建议你们开一个家庭会议,研究一下,如果现在写成你父母的名字而后按法律程序继承或赠与,就会产生一些费用,如果直接办成你儿子的名字,就省去了许多费用。 5、直接写成你儿 子的名字,在出卖该房屋时,就会比较麻烦,则必须遵循出售未成年人名下房产的特别规定:1)监护人为了未成年人的利益才能出售其房屋,并须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书; 2)监护人出售未成年人房屋的情况应当公告,公告期为7天,且公告期间无异议。 3)满足了以上条件,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交购房人的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的监护人证明书,证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益。 4)如监护人只有一个,还须提供经公证的监护人证明书,证明其唯一监护人资格。备齐以上资料后,就可以到房管部门办理房屋出售的相关手续。如公示期间无异议的,就可以顺利出售未成年人名下的房屋。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
308人已浏览
119人已浏览
7,196人已浏览
515人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询