过户房产产证交税吗买过户需要交差价税吗

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• 问房子过户需要交房产税吗？
  

  依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

• 问房产房产过户要交税吗
  

  房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入： 1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。 个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免） 地方税种各地有区别

• 问赠与房产过户需要交税吗
  

  目前，商品房赠与分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与：1、直系亲属赠与只需支付指导价3％契税，直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女和兄弟姐妹；直系亲属赠与再出售时，按原购房时间和原价确定。2、非直系亲属间赠与：（1）、房产证或契税票填发日期不满2年，全额征收增值税，综合税率为5、6％2年以上免征增值税。（2）房产证或契税票填发日期满2年的非普通住宅，差额征收增值税（转让价格减去原购买价格），综合税率为5、6％。（3）房屋不满五年的，税率为20％。（4）契税3％。需要提供2份赠与合同，每份合同都要贴上印花税票，印花税率为万分之一。

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