赠与房产过户需要交税吗

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• 问房产赠与过户要交税吗
  

  根据你说的情况，按照买卖需要缴纳个税，而通过赠与不需要交纳个税。 财政部国家税务总局财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

• 问赠与房子过户需要交过户税吗？
  

  在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元套、公证费、评估费，由于地区不同。

• 问赠与房产过户需要交什么税
  

  赠与直系亲属。只征收契税，税率统一为3％由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。赠与非直系亲属。在这种情况下，需要缴纳三项税费，即：1。增值税不满两年的房屋应全额征收增值税，两年以上的房屋应采用差额征收非普通房屋。2、契税契税计算公式如下：契税：＝（指导价－增值税）3％3、个人所得税分为两种情况。第一种是满五唯一的，免征个税；第二种是不满五年或者满五不唯一的，需要按差额20％征收个税的比例。差额计算方法：指导价扣除原价、原契税、附加税、装修费等。

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