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开发商收取无产权车库转租费合法吗

2024-05-10 10人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
对于开发商在无法提供地下室相应预售许可证或者获取产权证件的前提条件下所进行的任何形式销售行为均属违法性质。由于房屋面积、售价以及地理座落位置等因素皆为销售协定中的核心要素，有必要对此类参数进行详尽且明晰的约定，这样可大大降低纷争的发生率，并且从根本上保障了购房者的权益。若开发商在执行此类交易时有意将车辆停放场地出售合同与商品房买卖合同割离开来单独处理，那么就针对特定的车辆停放场地销售而言，卖方必须确保自己已合法获有利车辆停放场地的所有权，同时双方在此项交易中达成的关于车辆停放场地的事宜应符合办理产权证件的相关标准，否则此辆车辆暂时无法被列入交易标的物中，原因在于根据房地产管理法规的相关法律规定，尚未依法登记并取得房地产权属证书的房产严禁转让。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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