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房子能赠与给外人吗

2024-05-07 13人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

在中国，土地资产确实允许由所有者无偿转让给其他人享有，若此房屋属于夫妻所共有的财产，那么这种变更则必须取得对方配偶的默许。并且，根据我国的相应法律条款，任何赠予的财产若是须按照法律规定办理登记或其它相关手续，则必须完成这些必要步骤。在满足以下各项条件的前提下，您才有可能将自己名下的房产赠送给他方，具体的详情如下：首先，赠与人必须是房屋产权的拥有者且其具备充分的民事行为能力；其次，被赠与的房屋必须具备合法有效的所有权属证明文件，不得存在任何产权争议；第三点，赠与人和受赠人都应该是出于自愿的态度，同时双方签署正式的书面赠与协议或合同，内容必须经过公证；第四，所有的房屋赠与都必须先经过当地房地产管理局的审批登记，然后进行详细审核，最后办理产权过户手续；所有接受赠与的受益人必须按照相关法律规定缴纳各种税费；此外，不得借着赠与的名义逃避应尽的法律义务，例如，债务承担、支付劳动报酬等等，亦不能通过这样的方式来规避法规管理，比如不断缴纳各种税费等等。总的说来，任何形式的房地地产赠与都不应该对公共利益产生负面影响，更不能损害任何人的合法权益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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