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拆迁人应当具备哪些条件后方能实施房屋

2020-08-20 89人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：479

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专业分析
拆迁人必须在获得了房屋拆迁许可之后,即领取了房屋拆迁许可证之后,方能实施房屋拆迁.房屋拆迁许可证表明了国家对拟进行的城市房屋拆迁的行政许可，是拆迁人从事该城市房屋拆迁的有效法律证件。但根据《城市房屋拆迁管理条例》第六条以及第七条规定,房屋拆迁许可是建立在建设项目、规划、土地三大许可制度之上的,申请领取房屋拆迁许可证必须提交如下材料: 1、??建设项目批准文件； 2、??建设用地规划许可证； 3、??国有土地使用权批准文件； 4、??拆迁计划和拆迁方案； 5、??办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
法律依据
《房屋拆迁管理》规定 第十条拆迁人申领房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件、资料： （一）房屋拆迁申请书； （二）项目立项批文或固定资产投资计划； （三）市区旧城改造领导小组办公室批复； （四）市规划处核定的拆迁范围绿线图； （五）市国土局同意拆迁用地的批文； （六）拆迁计划和拆迁补偿安置方案（含拆迁建设资金证明、拆迁方式、拆迁工作人员名单等）。
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