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契税计算时包括增值税一起算上吗

2024-01-14 231人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

契税计算时，不包括增值税。财税【2016】43号经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下： 1、计征契税的成交价格不含增值税。 2、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。 3、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。 4、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。 5、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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