什么情况下契税可以和增值税一起计算

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• 问什么情况下购买写字楼需要缴纳契税和增值税
  

  如果转让方是个人，要交纳个人所得税，如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题。《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发(2003)45号)第三条。

• 问增值税什么情况下会退税
  

  在下列情况下，退税：扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务、代扣、代收税款按期缴纳入库后，税务机关应当按照规定向扣缴义务人支付代扣、代收手续费；征收过程中形成的结算退税、结算退税、减免退税、调整政策、调整税率退税；由于工作疏忽，技术错误导致多缴或误缴税款。

• 问增值税一般情况下税率是多少？
  

  增值税税率： 一、税率为17%：销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物。 二、税率为11%：交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物的： 1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐； 2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品； 3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物； 4、饲料、化肥、农药、农机、农膜； 5、国务院规定的其他货物。 三、税率为6%：纳税人销售服务、无形资产。 四、税率为0：出口货物。 五、境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。 风险提示：纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。对一般纳税人，增值税基础税率是17%，在一些特殊行业执行比这个低的税率，从零税率到13%不等。了解了增值税一般纳税人的基本税率是多少这方面知识后，我们就能准确的计算出企业应纳缴纳的增值税应纳税额。

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