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房屋预告登记能否有效

2022-04-15 451人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：818

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专业分析
房屋预告登记能否有效取决于以下情况： 1、预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力； 2、预告登记后，债权自不动产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。 房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他房地产物权时，为限制债务人处分房地产，保护债权人未来取得物权而进行的登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条  当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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