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买拆迁户的房子需要注意什么

2024-04-22 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：933
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专业分析

在签署房地产转让合同时，务必要仔细审查相关协议，以确保清晰地规定了该物业共有所有权人的情况；特别是，在整个签署过程中，所有共有所有权人都必须在场参与，并表示出愿意出售物业并亲自签署以及按捺指纹。第二点，应当确保合同中的违约金金额不会过高，以避免不合理的经济损失。第三，建议在尚未完成过户手续之前，要求卖方提供相应的担保措施，以保障买方的权益。第四，买卖双方可考虑委托一家信誉良好的中介机构，共同签订一份附有特定条件的预约销售合同，其中应明确声明该物业已被出售，但需等待产权证书办理完毕之后方可进行过户手续。在此期间，中介机构将负责将此合同提交至公证机关进行公证，以此来证明双方之间确实存在着这一交易行为。最后，除了一般的买卖合同所必需包含的主要条款之外，还应对房屋费用的支付方式（如约定在取得房产证之后再支付剩余款项）、延迟交付物业、产权证书如何办理过户等事项做出详细的约定，同时明确规定违约赔偿责任。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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