拆迁安置房过户注意什么-法师兄

拆迁房屋办理房产证，不能直接以子女名义办理。拆迁房属于政策安置房，包含很多优惠政策，不能直接改成孩子的名字。如需变更拆迁安置房所有权人登记。变更是赠与或继承，需到公证处办理公证手续后，方可到主权登记登记处办理产权变更手续。已婚者应提供夫妻双方的身份证明，并在现场签署相关手续。未婚者提供单身证明和身份证明。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

答

1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类...

答

各省甚至各地方的方法都不一样，地方政府自己也有特殊的规定之类的。下面有一例子：事项：1.拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点...

购买拆迁安置房的注意事项如下： 1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。 3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。 4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。相关

买拆迁安置房注意事项有：注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易过户，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性付全款；注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防一房多卖的发生。

1、明确房屋的土地类型及性质注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋只有集体组织成员的权益会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。综上所述，不少拆迁户可以拿到多套拆迁安置房，这样的房子只要有房产证和土地证，则可以上市交易，按照普通二手房买卖。对于买方来说，应该查看双证，签订好购房合同后，由买方承担税费，过户手续完成后，交易就算结束。当然，有的安置房没有产证，属于小产权房，买这样的房子存在一定风险。如何购买安置房，需要注意什么安置房可以买卖吗？有什么风险？什么是安置房，有哪些优势