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租房个税房东需要交税吗

2020-07-15 689人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

一、是需要交税的，具体费用应当由房东缴纳房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定，但是实施比较困难。二、个人住房出租税率： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。三、相关法律规定《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为： 1、财产租赁过程中缴纳的税费； 2、向出租方支付的租金； 3、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用； 4、税法规定的费用扣除标准。

法律依据

《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》二、关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时税前扣除有关税、费的次序问题个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： (一)财产租赁过程中缴纳的税费； (二)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； (三)税法规定的费用扣除标准。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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