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物业成立业委会需要什么条件

2024-04-25 13人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
为了维护广大业主的合法权益，各业主有权成立业主大会并推选业主委员会代表其行使相关权利。通常而言，业主委员会的正式成立需满足以下任何一个基本条件：首先，建筑物内出售且已交付使用的楼宇面积必须达到开发商最初规划总面积的50％或以上；其次，首批物业交付使用满两年后，且入住率超过总户数的30％；最后，首批物业费用缴纳时间须达三年及以上。 实际操作过程中可能会出现开发商因资金链断裂等原因导致无法继续开发后续项目，同时也无法立即进行企业重组的特殊情况。在此种情形下，若满足首批物业费用缴纳时间超过三年的业主委员会成立条件，同样具备申请成立的资格。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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