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非征地房屋拆迁违法吗

2024-05-25 24人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,155

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专业分析
违法拆迁行为主要表现为未经批准私自实施用地、超越权限批准土地及滥用土地审批权；欺诈性租赁替代征占；土地供应方法不合法；擅自变更土地使用性质；集体土地流入市场；非法囤积土地以及违反规定设立各种开发区、园区、大学城等。除非房屋处于征收拆迁范畴内，否则不得强制拆除，且征迁部门仅可在明确划分的区域内进行拆迁行动。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七十九条  无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。\n非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
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