房屋在征地范围内要拆迁吗

2024-04-28 20人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

征地拆迁，乃是政府出于公共利益需求，如基础设施建设、经济发展推进及环境改善等因素，购买土地并强制拆除原建筑，以实现土地的再开发与利用。此类行为常伴随着大规模的房屋拆迁，普遍出现在城市化进程之中。本文将就此主题，探讨征地范围内的房屋是否需拆迁。征地拆迁的目的主要包括三大类：公共利益（如公共设施、道路、桥梁建设）、经济发展（如工业园区、商业中心建设）以及城市环境改善（如城市更新、旧城改造）。依据拆迁目的的不同，征地范围内的房屋是否需拆迁亦会有所差异。征地拆迁的流程通常由政府主导。政府会根据征收计划发布公告征询公众意见，与受影响居民进行拆迁补偿的商谈。在此过程中，政府须充分尊重居民权益，确保其合法权益不受侵害。若拆迁合法且经合理补偿，且征收工作符合相关法律法规，那么征地范围内的房屋便可能面临拆迁。然而，征地拆迁过程中仍存在诸多问题，如补偿不公、协商不合理、行政强拆等。这些问题引发了部分征地拆迁事件，招致居民的不满与抗议。政府在处理征地拆迁问题时，应强化监管力度，落实合理补偿与协商机制，切实维护受影响居民的权益。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。\n房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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