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商品房买卖合同和备案的不同效力是一样的吗

2022-12-02 229人已浏览
  • 岳思彤律师

    岳思彤律师团队负责人

    辽宁权秉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、建设工程

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3

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专业分析
商品房买卖合同和那个备案合同不是一样的。商品房买卖合同是买卖双方就买卖房屋达成的书面协议，而备案合同只是将房屋买卖合同等事项进行备案登记，只具有备案登记的效力。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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