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房屋违约金该如何规定，法律上怎么解决？

2024-05-07 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。2）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。3）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。4）房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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