如何计算房屋违约差价，以及法律上如何解决？

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• 问房屋差价损失如何计算,有哪些规定
  

  合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

• 问房屋买卖毁约差价如何界定
  

  这个没有统一的标准的。在不同的场合，有不同的说法。 1、比如你找中介买房或者卖房，那么可能中间的价格会出现变化。(当然这里专指不法中介)那么他们赚取的差价叫做房屋买卖差价。 2、对于房屋买卖过程出现纠纷，可能是缔约过失。那么起诉到法院，买方可能会主张房屋买卖差价的赔偿，当然这里的差价指的可能就是这段时间由于房价的上涨，带来的损失，即现在的房价减去当初房价的这个差值。

• 问如何计算房屋单价
  

  1.首付 2.月供月供里面有多少是本金有多少是利息 3.当初买房子的时候应该还交了2%维修基金以及契税还有三通费水电费储备金等等一系列杂费 4.从交房到现在上交的物管费 5.是否装修 只要计算出自己的成本那么卖价自然就有了 希望这个回答能让你满意

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