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购买抵押房有效吗

2022-02-17 569人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,629

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专业分析
购买抵押房是否有效，要根据实际情况来定。首先，抵押财产是允许转让的，而不是旧有的抵押物转让无效的观念。其次，抵押财产的转让有一定条件，只有在满足转让条件的情况下，才发生抵押财产所有权的变更。转让房屋由于抵押不能转让，应理解为房屋产权变动的结果条件，而不是原因条件。转让条件不符合的，不得登记转让，不得转让生物权。但是，转让协议本身不受影响，协议仍然有效。
法律依据
《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条： 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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