开发商没有拿到预售证能否收预售款
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开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>开发商怎样能拿到房产预售证
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为了规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,取得商品房预售,应当符合下列条件:...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对开发商没拿到预售证,签订的合同有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|联合创始人,13年经验在线咨询开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
青海在线咨询顾问团咨询我>>开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同,如果开发商按照约定取得了预售证,则合同有效的;如果没有按照约定取得预售证,则属...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商没拿到预售证,签订的合同有效吗,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询拿不到房产证怎么起诉开发商
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郭悦律师| 创始人,11年经验 在线咨询和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售证就不存在开发商签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商没拿到预售证,签订的合同有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签过预售合同开发商可以退吗?
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签订预售合同是否能退,需要根据不同情况区别对待: 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>给开发商签订销售合同没有销售公司可以吗?
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可以的。上签合同就会直接跟开发商签的。除非开发商和销售公司之间有约定。...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>几岁签订合同有效吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询与银行签订的格式合同有效吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到开发商没拿到预售证,签订的合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商签订的售房合同没有房源证是否有效
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没有房屋预售证,与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明,合同就是合法有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签订房屋买卖合同,以后还能买房吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>房开商没有预售证,交的订金能退吗
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如果你交的是“订金”,“订”的含义是订立、预订之意。按照相关规定,如果你不想在这里买房,开发商应无条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>没有预售证的房子开发商叫接房合法吗
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没有任何法律依据,没有预售证的房子不得对外预售。你完全可以拒绝对方要求收房的请求,并且视情况考虑追究...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询私下签订的购房合同生效吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询现房没有预售证, 房子开发商办理了房产证, 开发商还能签订买卖合同
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售许可证的情况下收取定金签订房屋保留合同有效吗。
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您咨询的法律问题答复如下:按照合同约定履行。...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商没拿到预售证,签订的合同有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
签商品房买卖合同是不是没有拿到预售许可证呢?
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开发商应当拿到预售许可证才可向外预售房屋签定商品房买卖合同。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>合同签订日期晚于生效日期有效吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商还没有接受预售证是否合同效力
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消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方向预...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证,与买房人签订的商品房预售合同,是否有
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开发商未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
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