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买到烂尾楼业主怎样维权

2024-04-28 8人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：835

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专业分析
尊敬的购房者在碰到购买的商品房出现烂尾情况时，您可以参考以下几点途径来进行合法维权： （1）、通常，开发商未能按时交付房产均属违约行为。在此情况下，尊贵的购房者有权依据预先制定好的购房协议条款，要求开发商承担相应的违约金。有关于此类违约金的具体赔偿数额，购房合同中应有明确承诺。若开发商迟延交房的期限较为短暂，那么尊敬的购房者则可以根据逾期天数按照每天计算的方式，向开发商申请支付相应的违约金； （2）、若是开发商始终不能如期交付房产，其逾期情形已达到购房合同所规定的一定时间限制，或者在购房者发出催促通知后的三个月内仍未完成交付工作，那么尊贵的购房者便可向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此产生的经济损失。然而，当开发商处于破产边缘或已正式宣告破产之时，我们并不建议您立即采取解除合同的行动。因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还退款，那么尊贵的购房者将有可能陷入房财两失的困境。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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