怎样进行土地评估
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市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>承租土地使用权如何评估?
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承租土地使用权的评估方法是:收益还原法;纯收益;还原利率;市场比较法。...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对土地使用权抵押进行评估的方法,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
土地使用权抵押注意事项
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鲍雨佳律师|专职律师,5年经验在线咨询股权质押需要评估吗
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询土地使用权抵押评估时应注意哪些问题
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一、遵守土地估价的一般原则 土地使用权抵押属于二级市场行为,但划拨土地没有经过一级土地市场,因而,当它直接进入二级市场后,评估时就要充分考虑其特殊性,但必须遵守土地估价的一般原则。在进行评估时,可以先...
辽宁在线咨询顾问团咨询我>>集体土地使用权评估方法主要有什么
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集体土地使用权评估方法主要有市场法和收益法。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>土地使用权单独评估办法有哪些?
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土地使用权单独评估办法有市场法、收益法及成本法等。持有土地使用权的个人如果想以此投资入股企业,要委托...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
土地使用权抵押进行评估的方法,律师怎么看
评估公司是怎样评估的
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吴莉律师| 专职律师,4年经验 在线咨询土地使用权的转让是指啥
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迟本波律师| 高级合伙人,15年经验 在线咨询建设工程行使法定抵押权的条件是什么
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鄢雨律师| 专职律师,7年经验 在线咨询什么是土地使用权抵押,土地使用权抵押的法律依据?
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一、什么是土地使用权抵押土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>能否将土地使用权进行重复抵押
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1.土地使用权重复抵押是可以的。 2.根据2021年生效的《民法典》第四百一十四条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>针对土地使用权抵押进行评估的方法,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
抵押贷款的房子怎样进行评估?
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抵押贷款的房子怎样进行评估 不动产的评估应当委托具有资质的评估机构订立委托合同,评估机构委派两名评估...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>土地使用权抵押的程序是怎样的?如何进行?
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最新划拨土地使用权抵押程序是:签订土地使用权出让合同,交付土地使用权出让金、办理土地使用权出让登记手...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>土地使用权抵押与房屋产权抵押的
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一些开发商为解决资金不足问题,一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>土地使用权可以流转吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询什么是土地使用权出让
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鲍雨佳律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到土地使用权抵押进行评估的方法,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
土地使用权抵押登记所需材料有哪些,进行土地使用权抵押登记的材料
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进行土地使用权抵押登记时,不同类型的土地使用权要求的登记申请材料不同,具体有哪些?一、若抵押人与债务人不是同一人的,需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书,合同或承诺书的内容包括被抵...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>房产抵押必须通过房地产评估进行评估吗?
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看情况的,银行基本上都会,因为他本身没有人力去评估,但是有些机构是不用的,因为自身有强大的系统或者是是根据一些官方网站给出的定价...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>民法典对土地使用权抵押进行哪些规定
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1、建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。 2、土地...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>使用土地使用权抵押要抵押房产证吗
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房产证与土地使用权是相依相存的,房地一体抵押是法定制度,“房随地走、地随房走”。...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>物权法土地使用权使用权抵押登记办法
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物权法土地使用权抵押登记办法:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
查封股权怎么评估
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询土地使用权出租的条件有哪些
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询集体土地使用权价值评估有哪些方法
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集体土地使用权价值评估中,应该是集体土地被国家征用后,由于土地用途的改变(如变为商业、住宅、工业用途的土地),土地价格往往会成倍增长的收益。而在集体土地评估中土地增值收益是指土地使用方式的改变(如播种...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>土地使用权单独评估办法有哪些?
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土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估,还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。1、市场法市场法也称市场比较法,是将待估土地与近期已经进行交易的...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>遇到土地使用权抵押进行评估的方法,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
房产抵押如何进行价格评估
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房产抵押价格的评估方法有:市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法。评估房产应当遵循公正、公平...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>土地使用权属于什么资产
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询土地抵押可以做什么评估
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划拨土地使用权抵押评估在城镇土地评估中比较常见。划拨土地由于没有使用年限,且土地使用证登记面积一般较大,部分土地由于城市开发和建设,规划用途和实际用途都发生了变化,加上划拨土地进行抵押时存在着诸多限制...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>土地抵押贷款商品房评估
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关于土地抵押贷款评估,具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价,银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元),所以抵押率的多少直...
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