集体土地使用权价值评估有哪些方法

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• 问土地使用权单独评估办法有哪些？
  

  土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。1、市场法市场法也称市场比较法，是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法。 2、收益法的应用形式土地使用权评估中的收益法，亦称收益还原法，是指通过预测土地未来产生的预期收益，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定土地评估值的方法。 3、成本法成本法亦称成本逼近法，是以开发土地所耗费的各项费用之和为依据，再加上一定的利润、利息、税金以及土地增值收益来确定土地价格的一种评估方法。

• 问商标价值评估的方法有哪些
  

  商标价值评估的方法很多，常用的有现在收益法、未来收益法、市场法和成本法，收益法被认为是评估中最可信赖的首选方法，但仍需要其他方法予以补充。市场法可以为收益法的结论提供某些数据支持，成本法也能为商标评估结论提供最低限度的基础数字。从事商标评估的机构必须具备法定的条件，经工商行政管理部门评定具备资格的，方可开展商标评估业务。商标评估机构开展商标评估业务，不受行业和区域的限制。

• 问债权价值评估是哪些？
  

  这位朋友，我来给你说一下债权价值评估吧:债权本质也是钱，但因为有坏帐风险、借款约定的利息，一定数额的债权真正兑现时的价值不一定是纸面上的数字，不同条件下价值不同z

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