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房屋卖方死亡没过户能过户吗

2024-04-19 29人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

首先，应考虑该房产是否属于已婚夫妇双方共有的财产。若是如此，根据相关法律法规，此房产中的一部分应归属其合法妻子，并且其余产权应由死者配偶、子女及父母等合法继承人为受益人进行妥善分配和继承。在此情况下，只要其他合法继承人明确表示同意将其份额过户至其中一名受益人名下，即可以前往当地公证机构公正相关事宜；然而若合法继承人之间对此存在异议或不愿意配合，则需依法向法院提起诉讼。接着，若这栋房产在死者生前已经被出售给了其他人，且未完成正式的产权过户手续，那么，我们只能依据买卖合同纠纷为依据，向法院提起诉讼，并将死者的所有法定继承人都作为被告，请求他们按照合同约定履行相应义务，尽快完成房产的过户手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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