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私人买卖土地合同能不能公证？

2024-05-27 16人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
第一，动迁安置房存在限售期的规定，这是政策的原因，与合同效力无关。只要房屋是属于老人所有的，而您又与老人签订了房屋买卖合同并且进行了公证，那么即使在限售期内老人去世的，合同依然是有效的。 第二，在限售期内老人去世的，房屋会变成老人的遗产，但是因为您作为买房人与老人签订了合法有效的房屋买卖合同，那么房屋虽然是遗产但是老人的子女不能擅自进行处分，在限售期过了之后，您可以要求老人的子女按照合同的约定履行过户义务。从案由上来说，应该属于合同纠纷。 第三，关于房产税的问题，因为国家的的具体规定还没有出台，我们无法回答您的这个问题，具体如何征税要根据具体的法律规定确定的，立法没有颁布之前，我们无法预测，希望您谅解。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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