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2023年集体土地证私房能买卖吗

2024-06-26 35人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
1、集体土地证不能过户。集体土地所有权隶属集体。卖家的房屋证只是小产权证。 2、买卖合同是违法的。国务院的通知和决定有限定，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的限定：乡村和城市郊区的土地，除由法律限定隶属国家所有的以外，隶属农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。 3、拆迁的宅基地赔偿会不出你而给卖方。只能得到房屋赔偿。 4、那得看土地的所有权人登记的是谁，房屋的所有权是谁，土地应该是村集体所有的。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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