买房只有房屋证,土地证集体的能够吗？-法师兄

不是，普通商品房，既能够解决房屋证，也能够解决土地证，有的地方，房屋证和土地证联盟相同，那么只解决房屋证就能够了。房屋证解决流程：一、提供所需手续。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的解决。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终增加合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为解决，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日子等一致无误。房屋证解决所需手续：1.房屋购销合同原件及增加合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚。 ①两方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③两方任何一方不能到场解决，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻两方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身表明具结书购房者在本地则到民政局解决购房者在异处则到公证处解决购房者在外国则到大使馆解决⑶购房人为单位①营业执照(或组织组织代码证)复印件(校验原件)，不能提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体，个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件：交易人...

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是的，集体土地许可证的房屋不能在市场上出售。集体土地上的房屋只能允许户为同一村庄或同一集体的人购买，不能上市交易，其他不合格的人不受法律保护...

在我国，农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城市房屋也是可以买卖，但土地所有权还是属于国家的）村里的包工头征地肯定不合法，只有国家可以征地，即使是开发商也必须征得国家批准才能征地，就这，土地的所有权也还是国家的，开发商只不过经得同意后在征得土地上建房子而已再说，现在国家不允许城市人在农村购买房屋的，在农村买的房子是没有房产证只有集体土地证的

安置房多属没有缴纳土地出让金的集体土地、没有土地证，也有极个别的有，具体咨询当地土管部门吧。以上就是安置房只有集体土地证的一些看法。

依据我国相关法律的规定，开发商无论是预售还是现售商品房，除了要有土地使用权证外，还需要有建设工程规划许可证和施工许可证等证件。《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。