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房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗

2021-02-15 124人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
当权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示原则，善意的买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效。但在产权人登记为夫妻两人的情形下，此时出售方当事人应为两人，而其中的一人未签字同意出售房屋，针对这种情形，个人认为一般应认定为合同无效。
法律依据
《民法典》第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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