我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房过户评估价的标准是如何的?

2024-06-20 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:724

    在线咨询
专业分析
二手房过户的时候评估价是根据什么计算?根据房屋的质量和房屋的面积,以及户型等多种因素综合计算出来的价格。评估价对房屋过户的税费也有一定的影响,例如评估价高于出成交价,那么相关税费的计算就按照评估价计算。 二手房过户的时候评估价是根据什么计算? 房屋自身的影响因素。房屋的折旧是按照每年的折旧费用的98%计算,比较好的户型一一般不会减去多少费用,但是像是三小户型那样的房屋就要减去10%,房屋的楼层以及朝向都比较好,减去的费用也少,楼层以及朝向都不好减去的费用就多,例如没有朝南的窗户,也就是背阴的房子,要减去5%. 房屋所处小区的环境因素。小区的物业服务好不好,管理是否严格或是小区临近学校或是医院等,对房屋的评估价都有影响。物业好且管理严格有临近学校或是医院等的位置,评估价都不会低。 其他的因素。房屋所处的商业圈以及地理位置等都会影响评估价。 对税费有什么影响? 二手房过户评估价对评估费有影响,其他的都是按照报税的成交价计算。评估的价格低于成交价,评估费就按照成交价计算,评估价高于成交价,评估费就按照评估价计算,评估价与成交价基本一样,评估费就按照成交价计算。 二手房过户的时候评估价是根据什么计算?根据房屋的基本情况以及周边的环境和地理位置等计算。评估价影响税费中评估费的缴纳
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询