首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房过户评估价的标准是如何的？

2024-06-20 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：724
在线咨询

专业分析

二手房过户的时候评估价是根据什么计算？根据房屋的质量和房屋的面积，以及户型等多种因素综合计算出来的价格。评估价对房屋过户的税费也有一定的影响，例如评估价高于出成交价，那么相关税费的计算就按照评估价计算。二手房过户的时候评估价是根据什么计算？房屋自身的影响因素。房屋的折旧是按照每年的折旧费用的98％计算，比较好的户型一一般不会减去多少费用，但是像是三小户型那样的房屋就要减去10％，房屋的楼层以及朝向都比较好，减去的费用也少，楼层以及朝向都不好减去的费用就多，例如没有朝南的窗户，也就是背阴的房子，要减去5％．房屋所处小区的环境因素。小区的物业服务好不好，管理是否严格或是小区临近学校或是医院等，对房屋的评估价都有影响。物业好且管理严格有临近学校或是医院等的位置，评估价都不会低。其他的因素。房屋所处的商业圈以及地理位置等都会影响评估价。对税费有什么影响？二手房过户评估价对评估费有影响，其他的都是按照报税的成交价计算。评估的价格低于成交价，评估费就按照成交价计算，评估价高于成交价，评估费就按照评估价计算，评估价与成交价基本一样，评估费就按照成交价计算。二手房过户的时候评估价是根据什么计算？根据房屋的基本情况以及周边的环境和地理位置等计算。评估价影响税费中评估费的缴纳

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询