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怎样办理房屋产权证

2020-03-13 165人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
l、买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋产权证》）等有关文件和证明在交易中心进行登记。 2、双方登记之后，交易中心将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。 3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本等同时到交易中心，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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