办理他项房屋的权证怎样办

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖他项权证怎样办理
  

  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

• 问办理他项房屋的权证怎么办
  

  (一)他项权利设定登记依据以及办理程序1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》房屋他项权证办理提交的材料:1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。(二)他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。受理地点：办事中心建设窗口

• 问房屋他项权证怎样补办
  

  房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下： 1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。 2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 3、申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续。二是申请补办手续。房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。房地产抵押注销登记需要的资料： 1、土地房屋权属证书; 2、房地产交易合同申请表; 3、双方提供原房地产抵押合同原件2份; 4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份; 5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房屋居住权怎么办理

  10,240人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,168人已观看

• 1'14
  房屋不动产证怎么办理

  5,409人已观看

• 1'25
  房屋赠与公证怎么办理

  3,146人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋他项权证怎么办理

  1,781人已浏览

• 
  房屋他项权证丢了怎样补办

  213人已浏览

• 
  房屋他项权证丢失该怎样办

  180人已浏览

• 
  可以办理房屋的他项权证吗

  256人已浏览