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退房开发商没钱就没别的办法吗

2023-05-09 20人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：696
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专业分析

退房开发商没钱就没别的办法吗：退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个毁袭月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 1、业主身份证原件和复印件各一份； 2、购房合同原件与复印件各一份； 3、看合同中衫亩是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案； 4、去工商局查询开发商工商登记信息； 5、收集证据，证明开发商违约； 6、立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉； 7、法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。综上所述，退房开发商没钱就可以向法院起诉。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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