开发商必须要退房吗没签合同就不能退首付吗

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• 问交首付没签合同能退房吗
  

  可以先与开发商协商。 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式： 第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 交了首付没签合同可以退房吗这个问题为您解答如

• 问交了首付没签合同能退房吗
  

  付了首付，但是签了购房合同就可以退房了。 如果是开发商的原因，可以要求退还定金，但如果是自己的原因，不能要求退还定金。 支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金； 收到定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

• 问交了首付没签合同能退房吗？
  

  交了首付没签合同可以退房。 有法定解除和约定解除。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致对房屋不满意可以要求解除合同。但是如果没有这些情形，是自己单纯的想退房就属于违约行为，是需要承担违约责任，支付违约金和赔偿费用的。

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