房屋速销合同有效吗

无效房屋合同的撤销有哪些?

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房屋居间合同无效或可撤销的情形： 1、房地产分离出卖的合同。 如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体...

房屋购销合同无效的主要情形是什么，房屋购销合同无效的

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合同无效的情形： 合同无效一：房地产分离出卖 由于房屋是建在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须要同时进行转让。 如果卖方将...

房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销有效吗

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房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，...

销售无证的房产房屋合同是否有效

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出售无证房产的房屋买卖合同没有效，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。否则，房屋买卖合同认定无效。...

房屋租赁合同有效吗？是有效的合同么？

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如果符合合同生效要件，与租客签订的租赁合同有效；但是如果承租人转租没有经过出租人同意，出租人有权解除该租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转...

房屋赠与合同没生效可以撤销吗

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有以下情形的，赠与合同可以撤销： 第一、赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。 但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫...

房屋购销合同无效的条件有什么？

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根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3...

房屋买卖合同过速还会有用吗

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在签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。进住90天以后，由于开发商原因仍未得到房产证，市民可以直接向法院起诉要求赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...

合同有效吗，农村房屋是否有效

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第一种意见认为，A属于城镇居民，依法不能购买农村房屋，故该房屋买卖合同应确认无效。第二种意见认为，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋，而根据《合同法》的意思自治、诚实信用原则，B与A在签订合...

小产权房屋房屋转让合同有效吗？

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1、小产权房房屋转让合同部分有效。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效； 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。 4、法律...