合同有效吗，农村房屋是否有效

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• 问农村房屋是否有效
  

  没有效，农村宅基地属于集体土地，个人只有使用权。

• 问农村私有房屋买卖合同是否有效？
  

  农村私有房屋买卖合同原则上是应认定无效的。但因为你们双方都是同一集体经济组织的成员，并且买卖房屋经过了村集体组织同意，所以你们双方签订的合同应该是有效的。因此该合同对你们双方是有法律拘束力的，你们双方都应当按照约定履行自己的义务；既然现在王某新建房屋已经完工，所以你可以根据你们签订的合同要求王某继续履行合同并给付其约定价款。

• 问农村房屋买卖合同是否有效力？
  

  农村房屋买卖合同是否具有效力，以其是否符合法律规定的生效要件为准。《民法典》第一百四十三条规定了民事法律行为生效的条件，具体内容如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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