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楼顶摔死人物业要不要赔

2022-12-02 257人已浏览

李鸿雁律师律所主任

北京市景运律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

近期30天评分：5.0 服务人数：5
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专业分析

楼顶摔死人，物业一般要赔。因为物业服务企业等建筑物管理人，应当采取必要的安全保障措施，防止摔死人的情形发生。但如果是业主自己架梯子上的房顶，或者锁具有损坏，门有损坏，且痕迹证明是死者所为，则物业无责。

法律依据

《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

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