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租房子交的定金没租定金可以退吗

2024-04-28 22人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,080
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专业分析

需依据具体情形进行分析。如若租户向房主支付一定数额的定金后再行取消订约，此时要求返还定金，房东通常会予以驳斥。若是由于房东自身因素或遭遇无法抵抗的意外情况等特殊情况下，定金则可被索还。比如，在定金交付之际，房主是否涉及到欺诈行为；亦或是所租赁的房屋存有对人身安全和健康构成威胁的潜在危险等等。在此类情况下，租户有权拒绝签署租赁协议，同时请求归还定金。按照相关法律法规，定金作为一种保证形式，旨在确保债务得以顺利履行。若在签约租房之前支付了定金，而后却不愿继续租赁该房产，实际上已构成违约行为，因此割舍的定金将不再予以退还。故而，在租房之前务必审慎思考，尽可能早日做出决策，以规避定金可能产生的损失以及由此引起的后悔现象。倘若租户为了避免定金损失尽力续租，房东、代理机构应当兵不血刃地将定金悉数返还或者转化为租金款项，不得任性扣留不赋予退还。否则，租户有权发起违约诉讼。最后，房东、代理机构在收取定金之后，同样负有积极履行承诺的义务。在规定的租期之内，当房东将房产另行租赁给他人时，此举无疑构成了违约行为，租户有权要求房东全额退还双倍定金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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