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老叔要买一个房子想了解房产合同违约金上限

2024-06-06 11人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

第一：合同违约金按照双方约定，没有强制限制。但是必须合理，如果不合理，可以请求法院或仲裁机构增加或减少，是否合理，按一般人的理解。比如50万的房屋约定了500万的违约金明显不合理。第二：你们的约定存在一些小问题，但是可以做出这样的理解：如果违约未超过30天则按万分之五，超过30天，从超过之日起按千分之三对补充问题的回答：首先，你们的协议本身具有一定瑕疵，理解上会出现歧义。因为协议中并未写清楚。按照字面上理解应当是“只支付买方总共千分之三的违约金”，但是这里我想问你们当初订立协议时的原意是什么，如果当初有过探讨，则这句话当按照你们当时的原意理解。

法律依据

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