我想了解一下租房合同没写违约金违约了怎么办

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• 问想了解一下对于房租违约不退押金要怎样办
  

  房东不退给房租和押金有两种情况： 一、有签署租赁合同的，以合同内容为准； 二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中； 2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 建议协商解决， 这种情况，告知房东不退还押金就会报警处理，协商未果只能报警，尽量搜集证据

• 问我想了解一下违约方有合同解除权吗
  

  1、《民法典》中并未明确规定“违约方享有合同解除权”，但是为了防止合同僵局的出现，在第580条中变通地赋予了违约方起诉请求解除合同的权利。 2、该条第二款规定如果非违约方在合理期限内不请求违约方履行，或者履行费用过高，事实上无法履行等，违约方也可以起诉请求终止合同。

• 问合同没有写违约金！如果一方违约了！咋办？
  

  1、合同上没写违约金如果一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 3、法律规定和当事人约定的其他违约责任。

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