违约了。想了解下房产合同赔付违约金是怎么样子的标准的。

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• 问合同中的违约金和违约金的赔偿标准是怎样的
  

  合同违约金赔偿标准的计算方法是以实际损失为限，不得超过损失的30％。当事人约定的违约金数额过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少或者增加。

• 问公司的合作人违约了想问问不交违约金那解约函是怎样的
  

  关于与***公司解除《**合同》的 函 **公司： 鉴于***情况，目前面临*****问题（主要写面临的问题和解除合同的原因），贵我双方签订的《**合同》无法继续执行，故与贵公司解除《**合同》，（最后可以再加上一些客套话） 特此函告 **公司 日期

• 问想知道租房子违约了房屋租赁合同违约金的认定
  

  合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

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