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买房交了首付没签合同该如何处理

2022-11-07 318人已浏览
  • 黄向律师

    黄向律师律所主任

    广东尚尧律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：22

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专业分析
买房交了首付没签合同处理如下： 1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务； 2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立，口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。只要一方有违约行为，就要承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条 ，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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