买房没签合同先交首付这种情况应如何处理

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• 问未签合同已交首付退房这种情况会怎么处理？
  

  是没签购房正式合同，还是购房协议都没签？？ 一般都是先草签购房协议，付定金；然后签正式协议，办按揭，过户，递件，交首付，放款，收房。。。 怎么这么快就把首付交了，就是交，也该签个什么证明下，只打了收条，什么别的协议都没签么？？？ 如果这样，产生纠纷的话，只能按定金算，对对方约束力很小。。 退房的话会扣一定的费用

• 问拿亲戚名义买房合同这种情况应如何处理？
  

  是这样的，房子名义上是你亲戚的，因为房产证上是他的名字 但是，你们可以签下合同，你和你亲戚签，说明这个房子是你出资的，但是名字是你亲戚的，实际归你所有。说明就可以了，还有你的转账单什么的要留好，比如你买房子要钱吧，这个钱确实是从你的账户出去的，那这个要留好 这份合同只约束你和你亲戚，也就是说，如果你亲戚不认账，你可以拿合同去和他打官司，他比然输。但是，如果他背着你把房子卖个了别人，法律上称为第三人，第三人又是善意的，那么，这个房子卖了就卖了，你不能要求第三人退房，只能去找你亲戚要回房款。

• 问购房合同押后这种情况应如何处理
  

  银行需要留存一份购房合同，以此当成办理按揭贷款的依据，不会再还给您了一般来说，您和房地产开发商会签订多份购房合同，以满足各个机构的需要 房屋所有权证抵押在银行，也正是因为有了房产证的抵押，银行才会批准贷款如果您不还贷款，银行就不会给您房产证，会导致您在以后处置房产时遇到很多困难，甚至无法操作因而，直到您还清贷款，银行才会把房产证还给您

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