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被执行人的房产有贷款能不能拍卖

2023-04-30 1,082人已浏览
  • 邓晓锋律师

    邓晓锋律师专职律师

    福建尚谋律师事务所

    擅长：债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：30

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专业分析
被执行人的房产有贷款仍然可以拍卖。按揭房产虽然已抵押给银行，仍然可以向法院申请拍卖该抵押房产，拍卖款优先偿还银行的贷款，再支付被执行人的债务，剩余的房款，属于被执行人。如果房产价值较高，一般不会影响债权的实现。 被执行人没钱还有以下后果 1、追加被执行人延期执行的罚息。如果被执行人到期没有履行义务，应当按应给付金额同期贷款利率的两倍计算延期付款违约金； 2、积极配合法院，追查被执行人的财产线索。法院判决后，负有履行义务的一方有能力而拒不执行法院判决的，会被拘留或者罚款，情况严重的还构成拒不执行判决罪。如果被执行人确实没有履行能力，只能延期执行。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第四条  对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。 当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。 对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
第五条  拍卖应当确定保留价。
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