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哈尔滨房产过户当日能取证吗

2024-05-09 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

房产过户如在前期筹备充分，过户当日（为政府工作日）各相关成员均能准时赴约，则只需一日足矣。卖方所需提供证件包括：身份证、户口簿、结婚证、房产证以及土地证，同时须携带房屋买卖合同。特别提示：卖方夫妻需各自签署并提交至当地房屋产权登记部门进行认证。买方同样需携带：身份证、户口簿和本人亲笔签署的申请文件。过户手续所产生的各项费用总结如下：（1）契税：对于首套住宅购置面积在90平方米及以下者，按照房价总额的1％支付；对于购买90－140平方米住宅者，按照房价总额的 1．5％收取；而对于购置面积超过140平方米的，按照房价总额的3％收取。（2）营业税：一旦房产获得产权满五年后将无需支付此项费用；若不满五年，则需按照房价总额的＾5．5％支付。（3）土地增值税：同样，若房产获得产权满五年后将无需支付此项费用；若不满五年，则需按照房价总额的1％支付。（4）所得税：当房产获得产权满五年后将无需支付此项费用；若不满五年，则需按照房价总额的1％或根据房产原价与现值之间差异的20％支付。（房产原值通常以上一次契税全额作为参考标准）（5）房屋交易手续费：根据房产建筑面积，每平米支付6元人民币。（6）房屋产权登记费：每次需支付80元人民币。（7）房屋评估费：按照评估价值的0．5％收取。需要注意的是，由于各地政策可能有所不同，具体情况请咨询当地房管局。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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