商品房买卖定义是否包含二手房
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房,不能是二手房你可以起诉...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>什么是二手商品房退房条件
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1、延期交付房屋 根据法律规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对二手房是否属商品房,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房能否延期过户
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杨建莉律师|创始人,8年经验在线咨询怎么查看二手房是否有纠纷
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询二手房属于限购商品房范围是什么
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二手房属于限购商品房范围: 1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房,增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房,按产权性质分为,商品房,已购公房,回迁房,经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房,也...
山西在线咨询顾问团咨询我>>二手房商品过户流程是什么
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1、合同的建立 通常二手房买卖的合同,房管局会提供范本,并要求交易双方使用,双方可在范本的基础上做改...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房二手房买卖合同签订后是否可以反悔?
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商品房合同签订后不可以反悔。 商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房是否属商品房,律师怎么看
商品房是什么意思
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询什么叫限价房商品房
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询商品房的年限是多少年
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询二手房商品房二手房税费明细
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二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; (3)其他,对于...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房二手房是什么意思?
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1.商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房是否属商品房,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
二手商品房可以按揭吗
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段,首先买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房广告是否属于要约
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商品房广告不属于要约,属于要约邀请。...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房二手房需要进行备案吗
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不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房。所以卖...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>安置房和商品房的区别
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邝李楠律师| 专职律师,1年经验在线咨询如何区分集资房和商品房
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到二手房是否属商品房,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房改房如何变商品房
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一般来说,房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更,那么您需要进行房改房的买卖,只有买卖之后,这个房改房才可以算作是交易过了,也就才能算是商品房了。...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>二手房是什么,如何计算二手商品房税费?
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一、二手房是什么二手房一般情况是旧房,但有时二手房未经居住即上市也属于二手房,二手房并不是以新旧即建造时间作为判断标准的。二手房包括已取得房屋所有权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。另外,二手...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>新商品房和二手房买卖
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【房产合同知识】新商品房和二手房买卖除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定:“该房屋是按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。以下对比新...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房与二手房有公摊面积吗
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二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>学区房是不是属于商品房
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学区房属于商品房。学区房是指具有稀缺性学校区域的房产,所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房产权多少年
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询二手商品房是否需要缴纳土地增值税?什么样的二手商品房要缴纳税款
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不是所有的二手商品房都需要缴纳土地增值税。二手商品房中分为普通住宅和非普通住宅,具体如何缴纳依政策而定。根据土地增值税的政策规定:对于居民转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,是免予征收土地增值...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>二手房登记完成后,商品房是否一定可以卖?
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二手房买卖登记完成后,不得不出售。二手房买卖合同成立后,当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的,应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房是否属商品房,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
农村房屋买卖是否属于商品房买卖
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农村房屋买卖不属于商品房买卖。根据法律规定,商品房销售包括商品房销售和商品房预售。现售商品房是指房地...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房定金怎么退
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询二手商品房的商品房交易的费用和手续都是什么?
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二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上 1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>二手房商品房一房二卖怎么处理
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在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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