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商品房买卖合同解释14讲的是哪些

2024-06-23 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,958
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专业分析

在商品房买卖合同解释14条的规定中，出卖人交付房屋的实际面积小于合同约定的面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。例如：甲房产公司与乙签订的商品房买卖合同约定的房屋面积为100平方米，每平米的价格为1万元，乙一次性支付了购房款。后经有关部门鉴定，甲交付房屋的实际面积为94平方米。本例中，误差比为6％，首先，甲企业应返还多收的3平米的价款及利息（3万元及利息）；其次，对于多收的另外3平米的3万元价款，甲公司应当双倍返还，即返还6万元（3万元×2＝6万元）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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