离婚后房子归男方所有房贷怎么办

2024-05-15 20人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

在离婚之后，房屋的归属权可能会分配给其中一方。无论是在离婚协议中明确指定房屋产权归属哪一方，还是由双方共同拥有该房屋的所有权，都可以在协议中约定，后续的房屋贷款将由其中一方负责偿还。根据这份离婚协议，双方可前往民政部门办理离婚手续，并以此作为依据，向银行申请变更还款人的身份信息。如果房屋是在一方结婚前购买的，且仅登记在其个人名下，而另一方则支付了部分购房款项及承担了部分房屋贷款，那么在这种情况下，需要对另一方支付的购房款项和承担的贷款进行相应的返还，而无须更改还款人的身份信息。根据我国现行的相关法律法规，夫妻双方共同签署或一方在事后予以认可的债务，以及在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义为家庭日常生活所需所产生的债务，均被视为夫妻共同债务。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活所需所产生的债务，并不属于夫妻共同债务范畴；除非债权人能够提供充分证据证明该笔债务实际用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，或者基于夫妻双方的共同意愿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。\n夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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