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房子首付婚前财产吗

2022-04-16 912人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,639

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专业分析
不一定。如果房屋是以婚内共同财产购买的，则房子首付对应的价值也属于共同财产。如果双方结婚前，一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，以个人名义购买的房屋，但是婚后用夫妻共同财产还贷，那么首付部分的价值属于个人财产。离婚时，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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