婚前房子我全额支付首付后房子算是共同财产吗?-法师兄

婚前房子我全额支付首付后房子算是共同财产吗?

2022-10-19

婚前付首付，婚后共同还款的房子：1、如果房子登记在一人名下，属于个人财产，对方无权分房，但婚后还贷部分及相应增值部分，属于共同财产，对方有权分。按照夫妻共同还贷款与购房款的比例，可以折算出婚后夫妻共同还贷支付的款项及相对应的财产增值部分钱款。2、如果房子登记在2个人的名下，则属于共同财产。

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问婚前首付的房子婚后算共同财产吗

答

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问婚前付首付的房子算是夫妻共同财产吗

答

婚前首付房算不算共同财产要根据情况确定。 1、一方付首付，婚后用个人财产还贷的，属于个人财产； 2、一方付首付，婚后用共同财产还贷的，属于共...

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。这个在现实生活中是常见的法律问题，因大部分的老百姓都是工薪阶层，一次性拿不出几十万、几百万购房，只好采取贷款购房的方式。社会变化万千，人民思想复杂多变，在这个期间选择结束一段婚姻，就会涉及到财产分割的法律问题，法院在处理这类案件时，会查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。针对这些情况，如一方婚前付首付，婚后双方共同还贷，法院一般会考虑房产归付首付(产权登记)的一方所有，由产权登记方向对方进行补偿。关于产权登记方如何向另一方进行补偿，我们可以参考北京市高级人民法院作出解释：房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价全部应付利息)×房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值)×50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准，对房贷的计算标准可通过当事人提供、向各银行查询及通过互联网查询等方式了解。上述计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准，人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人利益，酌情判定补偿数额。